Commissie Omgeving

Dit plan betreft het oprichten van 8 sociale huurwoningen en 19 vrije sector grondgebonden koopwoningen aan de Doctor van Noortstraat in Stompwijk, ter hoogte van nummers 94 t/m 120a met bijbehorende parkeerplaatsen voor een gebied grenzend aan de Doctor van Noortstraat in het dorp Stompwijk.

De bestaande bebouwing in het plangebied is verouderd en straalt weinig ruimtelijke kwaliteit uit.
Deze locatie biedt kansen om te voorzien in de grote vraag naar sociale huurwoningen en eengezinswoningen. Realisatie daarvan vormt, samen met het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit en het woon- en leefklimaat. de voornaamste aanleiding voor het voorliggende plan.

Omdat het plan in strijd is met het bestemmingsplan kan alleen door middel van een uitgebreide procedure medewerking aan het plan worden verleend. Voordat het college dit besluit kan nemen, moet de gemeenteraad een (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen afgeven.

a. Een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor het oprichten van 8 sociale huurwoningen en 19 vrije sector grondgebonden koopwoningen aan de Doctor van Noortstraat in Stompwijk, ter hoogte van nrs. 94 t/m 120a. 

b. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen als definitief aan te merken indien blijkt dat tegen dit besluit geen zienswijzen zijn ingediend.

De Woondeal met de Provincie Zuid-Holland en het Rijk is aanleiding tot de Eerste wijziging van de Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2022. 

De belangrijkste wijziging is het opnemen van de voorwaarde om 2/3 betaalbare woningen te bouwen bij ieder initiatief tot woningbouw, waarvan minimaal 30% woningen in de sociale huursector. Onder betaalbaar wordt verstaan sociaal en middelduur. Deze bepaling vervangt de huidige voorwaarde tot de bouw van minimaal 30% sociale huurwoningen en minimaal 20% middeldure huur-/koopwoningen.

De Eerste wijziging van de Verordening sociale en middeldure woningbouw LeidschendamVoorburg 2022.

Artikel I De Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2022 wordt als volgt gewijzigd:

Artikel II
De datum van inwerkingtreding van dit besluit is de dag na bekendmaking.

Op 1 juli 2023 is de Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023 (hierna: verordening) in werking getreden. In raadsbrief 3184 ter zake heeft het college destijds aangekondigd dat in 2024 de verordening wordt herzien in verband met aanpassingen in wet- en regelgeving.

In regionaal verband (Woningmarktregio Haaglanden) is een voorstel opgemaakt voor technische wijzigingen in de Huisvestingsverordeningen van de gemeenten in Haaglanden. Daarnaast wordt lokaal gebruik gemaakt van de mogelijkheid die de gewijzigde Huisvestingswet biedt om het toepassingsbereik van de verordening uit te breiden met middeldure huurwoningen. In raadsbrief 3875 dd. 27 augustus 2024 heeft het college de afwegingen voor het voorgenomen besluit toegelicht.

Van 11 september tot en met 2 oktober 2024 heeft het Ontwerp Besluit ter inzage gelegen en hebben belanghebbenden hun inspraakreactie hierop kunnen indienen. Er zijn in deze inspraakperiode geen inspraakreacties ontvangen.

de Eerste wijziging van de Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023 vast te stellen.

De rekenkamer heeft het rapport over de effectiviteit en efficiency van het gemeentelijk woonbeleid aangeboden aan de gemeenteraad? Met het onderzoek wil de rekenkamer inzicht bieden in feiten en cijfers rondom de ontwikkeling van het aantal en type woningen. Daarnaast is de effectiviteit en efficiency van het gemeentelijke beleid bekeken om deze zo mogelijk te verbeteren en de realisatie van woningen te versnellen. De gemeenteraad zal het rapport bespreken en bepalen welke aanbevelingen hij wil overnemen.